Antes de se decidir, você sabia que 60% dos imóveis são irregulares no Brasil e que 5 mil brasileiros são vítimas de fraudes com carros usados todos os meses? Em 2021, foi quase R$ 1 bilhão em golpes nas compras/vendas de carros usados, o que traz muita desconfiança entre compradores e vendedores.
Se você é um comprador, transferir dinheiro para um desconhecido é uma operação desnecessária e de alto risco. De outro lado, se você é vendedor, o uso da conta garantia regulamentada proporciona aos compradores uma maior sensação de confiança e permite que vender o produto mais rapidamente. Com a SafeSwap, VOCÊ está no controle, não os golpistas.
Diretamente, não. A SafeSwap é a primeira conta de ‘escrow’ no Brasil a oferecer aos clientes uma forma segura e rápida de comprar e vender produtos. Entretanto, se você já comprou no Mercado Livre ou na Amazon Marketplace, então usou um serviço de escrow sem saber. Nessas plataformas, quando você compra algo, o pagamento não é feito diretamente ao vendedor, mas à Amazon ou ao Mercado Livre, que só libera aquele valor depois que o comprador confirma que recebeu e quer ficar com o produto. Caso contrário, receberá seu dinheiro de volta. A SafeSwap trabalha com o mesmo processo de compra de itens de alto valor, como carros e imóveis, ou produtos de segunda mão não encontrados nesses sites.
A SafeSwap é regulamentada pelo Banco Central do Brasil na Resolução BACEN 3.312, de 31.08.2005 e na Resolução CMN 3.318. Além disso, o comprador é o titular da conta caucionada (não SafeSwap), e teremos uma procuração para transferir fundos exclusivamente com base nas instruções do contrato de venda. Resumindo, a SafeSwap só pode transferir legalmente os fundos do comprador para o vendedor ou devolvê-los ao comprador (menos nossas taxas.
Sim! Qualquer pessoa pode desistir de uma transação, desde que o comprador não tenha tomado posse oficial do produto/propriedade, ou seja, que a escritura (caso de imóveis) ou DUT (caso de veículos) não tenha sido assinada.
Depende de 1) em que fase está a transação quando foi cancelada, 2) quem é (qual perfil) que desiste da transação e 3) se o contrato tem uma cláusula de multa por desistência.
Lembrando que qualquer pessoa pode pedir para cancelar a transação sem qualquer custo, desde que o comprador não tenha feito um depósito na conta de garantia. Se o comprador tiver feito um depósito, então aqui estão os seguintes cenários, com base em quem está desistindo:
1 – Se o vendedor desistir, não haverá custo algum para cancelar a transação. Neste caso, o comprador recebe um reembolso de 100% do valor depositado (menos nossa taxa), sem qualquer multa ou custo adicional.
2 – Se o comprador desistir, então ele receberá 100% do reembolso do valor depositado (menos nossa taxa), se não houver uma cláusula de multa no contrato de venda ou se o vendedor concordar mutuamente em cancelar a transação. Entretanto, se o contrato de venda tiver uma cláusula de multa e o vendedor não concordar com seus motivos para desistir da transação, então uma multa será automaticamente gerada, a qual será destinará ao vendedor.
A SafeSwap oferece um mecanismo seguro para gerenciar fundos até que a posse de um produto mude de propriedade. Se um comprador, vendedor ou ambos clicarem na opção ‘desistir’, na ferramenta, a decisão é definitiva. Neste ponto, a SafeSwap é obrigada, com base nos termos do acordo e da procuração, a direcionar os fundos em escrow de acordo com as regras utilizadas para configurar a transação, todas elas previamente aprovadas pelo comprador e vendedor, antes da realização do depósito.
Lembrando que a SafeSwap não substitui os direitos jurídicos. Portanto, se qualquer uma das partes acreditar que o acordo não foi justo, é possível procurar amparo legal por meio de advogados.
Como um lembrete, pedimos que todos os termos de uso sejam lidos antes de utilizar nossos serviços.
Na maioria dos casos, os vendedores recebem o seu dinheiro no mesmo dia em que o bem foi transferido para o comprador, no prazo de duas horas. Em alguns casos, quando uma transação é finalizada após 16h ou se o dinheiro do fundo é superior a R$ 20 mil, os fundos podem ser adiados para o dia seguinte, devido às regras bancárias.
O corretor (imóveis) ou despachante que estiver envolvido na transação também receberá a sua comissão no mesmo momento que o vendedor.
A taxa do Plano Básico de SafeSwap é de 1% do valor do depósito, divididos entre o comprador e o vendedor.
Exemplo 1: Lara (compradora) quer comprar o apartamento de Marcelo (vendedor) por R$ 500 mil, e utilizarão o SafeSwap para administrar o sinal de R$ 100 mil (20%) até que a escritura seja assinada. A taxa total será de R$ 1.000 divididos entre Lara e João.
Valor do depósito: R$ 100 mil
Taxa: 1%, ou R$ 1.000
Valor pago por Lara: R$ 500
Valor pago por Marcelo: R$ 500
Exemplo 2: Beatriz concorda quer comprar o carro da Tatiana por R$ 15 mil e utilizará o Plano Plus a SafeSwap para administrar o dinheiro até os dois assinarem o DUT. A taxa total será de R$ 225 divididos entre Beatriz e Tatiana
Valor do depósito: R$ 15 mil
Taxa: R$ 225 (1,50%)
Valor pago por Beatriz: R$ 112.50
Valor pago pela Tatiana: R$ 112.50
Lembrando que, como mencionado na pergunta 5, o vendedor não pagará qualquer taxa no caso de ser cancelada a venda ou se o comprador desistir da transação e não houver uma cláusula de multa por desistência.